Carricart Capital LLC manages the Argentina Real Estate Fund — a NAV-tokenized private fund investing in residential and commercial construction fideicomisos across Argentina's major urban markets. Carricart Capital LLC gestiona el Argentina Real Estate Fund — un fondo privado tokenizado NAV que invierte en fideicomisos de construcción residencial y comercial en los principales mercados urbanos argentinos.
Carricart Capital LLC is a Delaware-registered private investment manager focused exclusively on Argentine residential and commercial real estate construction fideicomisos. We provide accredited and non-U.S. investors with institutional-grade access to one of Latin America's most compelling real estate markets.
Carricart Capital LLC es un gestor de inversiones privadas registrado en Delaware, enfocado exclusivamente en fideicomisos de construcción inmobiliaria residencial y comercial argentinos. Brindamos a inversores acreditados y no estadounidenses acceso de calidad institucional a uno de los mercados inmobiliarios más atractivos de América Latina.
The Argentine construction fideicomiso structure offers USD-denominated returns driven by a structural peso/dollar cost arbitrage — construction costs are peso-denominated while sales proceeds are USD-denominated, generating superior risk-adjusted returns in a market with persistent housing demand.
La estructura del fideicomiso de construcción argentino ofrece retornos denominados en USD impulsados por un arbitraje estructural peso/dólar — los costos de construcción están denominados en pesos mientras que los ingresos por ventas están denominados en USD, generando retornos superiores ajustados por riesgo en un mercado con demanda habitacional persistente.
"We bridge institutional discipline with the access and agility of a boutique manager — delivering Argentine real estate returns to a global investor base through the efficiency of blockchain tokenization."
"Conjugamos la disciplina institucional con el acceso y la agilidad de un gestor boutique — entregando retornos inmobiliarios argentinos a una base global de inversores a través de la eficiencia de la tokenización blockchain."
The Fund deploys capital into a diversified portfolio of 5–8 Argentine construction fideicomisos, targeting superior risk-adjusted returns through rigorous deal selection, staged valuation, and active asset management.
El Fondo despliega capital en una cartera diversificada de 5 a 8 fideicomisos de construcción argentinos, apuntando a retornos superiores ajustados por riesgo a través de una rigurosa selección de operaciones, valuación por etapas y gestión activa de activos.
We invest exclusively in Argentine Law 24,441 construction trusts — a proven legal vehicle with institutional trustees regulated by the BCRA and CNV, providing real property collateral and clear investor rights.
Invertimos exclusivamente en fideicomisos de construcción bajo la Ley 24.441 argentina — un vehículo legal probado con fiduciarios institucionales regulados por el BCRA y CNV, que brinda garantías reales y derechos claros al inversor.
Construction costs are peso-denominated while investor contributions and sale proceeds are USD-denominated. Peso depreciation creates a structural cost advantage that enhances USD returns for every project cycle.
Los costos de construcción están denominados en pesos mientras que los aportes del inversor y los ingresos por ventas están denominados en USD. La depreciación del peso crea una ventaja estructural de costos que mejora los retornos en USD en cada ciclo de proyecto.
Our proprietary five-stage valuation methodology (certified by independent CPA, co-signed on-chain) tracks each fideicomiso from initial cost through ITI-certified construction progress to final market value, ensuring conservative and defensible NAV calculations.
Nuestra metodología de valuación propietaria en cinco etapas (certificada por CPA independiente, co-firmada on-chain) sigue cada fideicomiso desde el costo inicial hasta el avance constructivo certificado por ITI y el valor final de mercado, garantizando cálculos de NAV conservadores y defendibles.
Minimum 3 — target 5 to 8 simultaneous fideicomiso investments across Buenos Aires (AMBA), Córdoba, Rosario, Mendoza, and resort markets. No single investment exceeds 40% of AUM. Staggered construction timelines optimize annual cash flow.
Mínimo 3 — objetivo 5 a 8 inversiones simultáneas en fideicomisos en Buenos Aires (AMBA), Córdoba, Rosario, Mendoza y mercados turísticos. Ninguna inversión supera el 40% del AUM. Cronogramas constructivos escalonados optimizan el flujo anual de caja.
Each fideicomiso undergoes 2–4 weeks of due diligence: Argentine legal review (title, permits, regulatory), developer track record verification, financial analysis, OFAC/KYC screening, and Investment Memorandum preparation before any capital commitment.
Cada fideicomiso se somete a 2 a 4 semanas de debida diligencia: revisión legal argentina (título, permisos, regulatorio), verificación del historial del desarrollador, análisis financiero, verificación OFAC/KYC y preparación del Memorando de Inversión antes de cualquier compromiso de capital.
Independent Technical Inspectors (ITIs) certify construction progress on-site quarterly. CPF reports feed directly into NAV calculations. Investors receive quarterly construction updates, annual audited financials, and annual USDC distributions by March 31st.
Inspectores Técnicos Independientes (ITIs) certifican el avance constructivo en obra trimestralmente. Los informes CPF alimentan directamente los cálculos del NAV. Los inversores reciben actualizaciones trimestrales de construcción, estados financieros auditados anuales y distribuciones anuales en USDC antes del 31 de marzo.
The ARFI Token is an ERC-1400 security token on Polygon representing a fractional LP interest in the Fund. It is a NAV-linked distributing token — not a stablecoin — whose value reflects annual portfolio performance and pays annual cash distributions in USDC to your wallet.
El Token ARFI es un security token ERC-1400 en Polygon que representa una participación LP fraccionaria en el Fondo. Es un token distribuidor vinculado al NAV — no una stablecoin — cuyo valor refleja el desempeño anual del portafolio y paga distribuciones anuales en USDC directamente a su billetera.
ERC-1400 standard with smart-contract-enforced whitelist. Unauthorized transfers are automatically rejected. Reg D 12-month / Reg S 40-day lock-up enforced on-chain.
Estándar ERC-1400 con lista blanca aplicada por smart contract. Las transferencias no autorizadas son rechazadas automáticamente. Bloqueo Reg D 12 meses / Reg S 40 días aplicado on-chain.
Mandatory annual distributions paid in USDC on Polygon directly to your whitelisted wallet. No bank account required. Waterfall Steps 1–4 executed via smart contract.
Distribuciones anuales obligatorias pagadas en USDC en Polygon directamente a su billetera en lista blanca. No requiere cuenta bancaria. Los Pasos 1–4 del Waterfall se ejecutan vía smart contract.
Annual NAV per Token requires dual signature: Managing Member + Independent CPA (NAV_ORACLE_ROLE). Certified NAV published by March 1st each year. Full audit trail on Polygonscan.
El NAV anual por Token requiere firma dual: Socio Gestor + CPA Independiente (NAV_ORACLE_ROLE). NAV certificado publicado antes del 1 de marzo de cada año. Registro de auditoría completo en Polygonscan.
Annual USDC distributions follow a strict four-step waterfall. Investors receive 100% of Return of Capital and 100% of the 8% p.a. Preferred Return before the Managing Member earns any carried interest. The waterfall is executed automatically via smart contract.
Las distribuciones anuales en USDC siguen un waterfall estricto de cuatro pasos. Los inversores reciben el 100% de la Devolución de Capital y el 100% del Retorno Preferente del 8% anual antes de que el Socio Gestor devengue cualquier carried interest. El waterfall se ejecuta automáticamente vía smart contract.
Carricart Capital LLC is led by a portfolio manager who combines deep knowledge of Argentine real estate markets with the structured framework of institutional fund management and the technological edge of blockchain tokenization.
Carricart Capital LLC está liderada por un gestor de portafolio que combina profundo conocimiento de los mercados inmobiliarios argentinos con el marco estructurado de la gestión institucional de fondos y la ventaja tecnológica de la tokenización blockchain.
The Fund engages independent Argentine legal counsel, a U.S.-based CPA, an Independent Technical Inspector (ITI) for construction certification, and a smart contract auditor for each annual re-audit.
El Fondo contrata asesoría legal argentina independiente, un CPA con base en EE.UU., un Inspector Técnico Independiente (ITI) para la certificación constructiva, y un auditor de smart contracts para cada re-auditoría anual.
Pablo Lionel Carricart is the sole member, manager, and portfolio manager of Carricart Capital LLC, and the individual responsible for all investment decisions of the Argentina Real Estate Fund. He brings a multidisciplinary background spanning real estate investment structuring, private capital markets, Argentine fideicomiso structures, digital asset tokenization, and cross-border fund management.
Pablo Lionel Carricart es el socio único, administrador y gestor de portafolio de Carricart Capital LLC, y la persona responsable de todas las decisiones de inversión del Argentina Real Estate Fund. Aporta una trayectoria multidisciplinaria que abarca la estructuración de inversiones inmobiliarias, mercados de capital privado, estructuras de fideicomisos argentinos, tokenización de activos digitales y gestión de fondos transfronterizos.
ARFI Tokens are offered under Regulation D Rule 506(b) to U.S. Accredited Investors and under Regulation S to non-U.S. Persons. Form D filed with the SEC within 15 days of first sale. ARFI Tokens are restricted securities — not publicly tradeable.
Los Tokens ARFI se ofrecen bajo Regulation D Regla 506(b) a Inversores Acreditados de EE.UU. y bajo Regulation S a Personas No Estadounidenses. Formulario D presentado ante la SEC dentro de los 15 días de la primera venta. Los Tokens ARFI son valores restringidos — no se negocian públicamente.
Both Carricart Capital LLC (Managing Member) and Argentina Real Estate Fund, LLC are organized under Delaware law. The Fund's Operating Agreement governs all investor rights, waterfall, governance, and dissolution. Arbitration administered by AAA in Wilmington, Delaware.
Tanto Carricart Capital LLC (Socio Gestor) como Argentina Real Estate Fund, LLC están organizadas bajo la ley de Delaware. El Acuerdo Operativo del Fondo rige todos los derechos del inversor, waterfall, gobernanza y disolución. Arbitraje administrado por la AAA en Wilmington, Delaware.
All fideicomiso investments are governed by Argentine Law 24,441 and the Civil and Commercial Code. Institutional trustees regulated by the BCRA or CNV are required for each investment. Argentine legal counsel reviews all fideicomiso documentation.
Todas las inversiones en fideicomisos se rigen por la Ley Argentina 24.441 y el Código Civil y Comercial. Se requieren fiduciarios institucionales regulados por el BCRA o CNV para cada inversión. Asesoría legal argentina revisa toda la documentación de los fideicomisos.
Comprehensive AML/KYC program compliant with the Bank Secrecy Act, USA PATRIOT Act, FinCEN regulations, and OFAC sanctions. All investors undergo identity verification, source of funds review, OFAC/SDN screening, and PEP screening before admission.
Programa integral AML/KYC en cumplimiento de la Bank Secrecy Act, USA PATRIOT Act, regulaciones de FinCEN y sanciones OFAC. Todos los inversores pasan por verificación de identidad, revisión de origen de fondos, verificación OFAC/SDN y verificación PEP antes de la admisión.
The Managing Member expects to qualify as an Exempt Reporting Adviser (ERA) under Section 203(l) or 203(m) of the Investment Advisers Act of 1940, filing an abbreviated Form ADV with the SEC. Full registration required if AUM exceeds USD 150M.
El Socio Gestor espera calificar como Asesor Exento de Declaración (ERA) bajo la Sección 203(l) o 203(m) de la Ley de Asesores de Inversión de 1940, presentando un Formulario ADV abreviado ante la SEC. Registro completo requerido si el AUM supera USD 150M.
ERC-1400 smart contracts encode all transfer restrictions on-chain. Pre-deployment audit required (Certik or Trail of Bits). Annual re-audit before each distribution. Unauthorized transfers automatically rejected. USDC contract address hardcoded as immutable constant.
Los smart contracts ERC-1400 codifican todas las restricciones de transferencia on-chain. Se requiere auditoría pre-despliegue (Certik o Trail of Bits). Re-auditoría anual antes de cada distribución. Transferencias no autorizadas rechazadas automáticamente. Dirección del contrato USDC codificada como constante inmutable.
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